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Guide de l’acheteur de bâtiments en acier

août 25, 2021

Pourquoi l’acier ? 

Que vous ayez besoin d’un bâtiment pour un usage personnel ou professionnel, l’acier est la solution pour vous. L’acier est l’un des matériaux les plus couramment utilisés dans la construction. Sa polyvalence garantit son efficacité dans les environnements commerciaux, industriels, de bureau, d’entrepôt, de garage et d’atelier, de hangar d’avion, d’agriculture, de manège et de petits ensembles de stockage. La combinaison de composants préfabriqués avec une construction en acier offrira à votre bâtiment quatre avantages clairs : 

  1. Économies de coûts: par rapport aux systèmes de construction conventionnels, jusqu’à 40 % des coûts de main-d’œuvre peuvent être économisés lors de la mise en place de votre bâtiment préfabriqué.
  2. Construction rapide : la préfabrication des composants en acier signifie que votre construction peut être réalisée en un minimum de temps – cela ne prend que quelques semaines pour les projets simples et même les gros travaux complexes peuvent être assemblés en 60 à 90 jours – contre 6 mois ou plus pour les méthodes traditionnelles.
  3. Résilience remarquable : La durabilité de l’acier aide les bâtiments à durer de 20 à 30 ans sans nécessiter de peinture ni d’entretien, ce qui est mieux que les autres matériaux.
  4. Durabilité environnementale : Les bâtiments en acier préfabriqué utilisent des tôles d’acier galvanisé qui sont composées de 25 à 30 % de contenu recyclé post-consommation. Tout l’acier est 100 % recyclable. 
Steel Smelting Norsteel Buildings

Alors que la construction prend peu de temps avec des bâtiments en acier préfabriqués, il est toujours important de prendre en compte le calendrier complet du projet – de la planification au produit fini. Un plan précis se traduit par un projet bien exécuté du début à l’occupation. Vous trouverez ci-dessous les quatre étapes principales impliquées dans la production de tout bâtiment, ainsi que les délais pour le bâtiment moyen en acier préfabriqué. Cette information vous aidera à savoir à quoi vous attendre lorsque vous approchez un fabricant d’acier avec un projet pour votre nouveau bâtiment. 

Étape 1 : Spécifiez la conception 

Avant que tout travail puisse commencer sur le projet, toutes les personnes impliquées doivent savoir à quoi il devrait ressembler. Une première réunion aura lieu avec votre consultant en bâtiment où vous décrirez la fonction que vous voulez que votre bâtiment remplisse. Si votre projet est compliqué, vous aurez peut-être besoin d’un architecte pour faire partie de votre équipe de conception. En travaillant ensemble, des informations générales sur le bâtiment seront identifiées, mais avant votre première discussion, essayez de considérer les éléments suivants : 

  • taille ; 
  • forme ; 
  • type de murs intérieurs et de toiture ; 
  • nombre et emplacement des fenêtres et des portes ; 
  • toute façade ou amélioration cosmétique nécessaire. 

Pour faciliter ce processus, il est bon d’avoir une idée de chacune de ces caractéristiques de votre bâtiment avant la réunion. Il est également important de discuter de la fonctionnalité de votre structure – de l’utilisation que vous en faites et de toutes les exigences qu’elle doit remplir. La plupart des entreprises devraient avoir des brochures à votre disposition pour que vous puissiez les parcourir et vous familiariser avec leurs capacités. 

En fonction de vos critères, votre consultant en bâtiment travaillera avec vous pour produire les conceptions préliminaires de votre bâtiment. Vous pouvez faire plusieurs allers-retours avant d’être entièrement satisfait de la conception préliminaire finale. L’ingénierie de votre structure sera basée sur celles-ci, alors assurez-vous d’en être complètement satisfait avant d’aller de l’avant. 

Calendrier  : la conception de projets simples ne prend que quelques heures. Les installations complexes à multiples facettes peuvent prendre des mois. Votre degré de préparation pour cette première étape du processus de construction dicte le temps que cela prendra. C’est une façon de réduire le calendrier global de votre projet.

Étape 2 : Ingénierie 

Une fois que vous avez votre conception préliminaire et que vous avez effectué un dépôt initial, les ingénieurs peuvent se mettre au travail pour créer les spécifications et les plans de votre bâtiment. Chaque bâtiment préfabriqué est personnalisé individuellement pour son utilisation spécifique et sa situation géographique. C’est un fait très important. Cela signifie que votre géographie spécifique doit être prise en considération afin de garantir l’intégrité de votre bâtiment spécifique. Les codes nationaux du bâtiment sont utilisés dans ce processus d’ingénierie. Vous recevrez ces dessins structurels à apporter à votre bureau des permis. Ceux-ci doivent être signés, datés et tamponnés par un ingénieur agréé de votre province ou état. 

Vous donnerez également ces dessins à votre ingénieur en fondation qui utilisera les emplacements des boulons d’ancrage et les réactions de vos dessins structurels, pour concevoir la fondation appropriée pour vos besoins et les conditions du sol. Comme les dessins structurels préfabriqués, votre ingénieur en fondation produira des dessins certifiés que vous pourrez apporter à votre bureau des permis local pour approbation. 

Calendrier : pour les projets simples, l’ingénierie peut prendre de 6 à 10 jours ; pour les projets complexes, l’ingénierie peut prendre 2 à 5 semaines (partie ingénierie), il peut en être de même pour vos dessins de fondation. 

Étape 3 : Traitement des permis 

L’obtention des permis de construire pertinents dont vous aurez besoin avant de commencer la construction est la prochaine étape. Le temps que cela prendra dépendra de votre municipalité, de l’emplacement de votre site et de la complexité de votre projet, ainsi que de la période de l’année à laquelle vous demandez l’approbation du permis. 

Il est toujours conseillé de profiter de l’accalmie de la construction pendant les mois d’hiver lorsque les bureaux de permis ne sont pas surchargés par les projets du printemps et de l’été. Il s’agit d’une façon de raccourcir le calendrier – planifiez votre soumission de permis afin qu’ils puissent être approuvés rapidement, ou que tout problème puisse être résolu pendant que le gel est encore dans le sol. De cette façon, vous pouvez être prêt à construire dès que le temps le permet. 

Et n’oubliez pas que tout changement requis à ce stade allongera le calendrier du projet et peut entraîner des suppléments et des coûts de réingénierie élevés. 

Calendrier : 3 semaines à 1 an et demi pour le traitement des permis de comté/ville. 

Étape 4 : Fabrication et livraison 

Une fois vos permis approuvés, votre projet peut alors être mis en production et à ce moment-là, il vous sera probablement demandé de fournir un deuxième dépôt. L’équipe de détails commencera par produire l’inventaire des composants essentiels pour votre bâtiment spécifique et la fabrication commencera. 

Dans le cas des bâtiments préfabriqués, toutes ces pièces sont produites et prédécoupées aux dimensions exactes dont vous avez besoin dans une installation séparée. Ils sont même pré-percés pour être prêts à être assemblés et boulonnés ensemble une fois arrivés sur votre chantier. Cela réduit considérablement le délai de construction par rapport aux bâtiments qui ne sont pas préfabriqués, vous permettant de profiter de votre bâtiment fini beaucoup plus tôt. 

Calendrier : 3 à 12 semaines selon la complexité. 

Steel Framing Norsteel Buildings

Dernières pensées 

Ce processus en 4 étapes est la séquence d’événements typique pour la plupart des clients avec lesquels nous travaillons. Et bien que les délais que nous avons répertoriés dans ce blog soient des moyennes, il est important de se rappeler que tous les délais varient d’un fabricant à l’autre. Chez Norsteel, pour des projets typiques, nous réalisons tout le travail en 6 à 8 semaines. Beaucoup de nos clients ont déjà reçu l’approbation de leurs bureaux des permis et dans de tels cas, nous pouvons passer très rapidement de la conception à la livraison. Ces projets peuvent prendre aussi peu que 4 à 6 semaines pour arriver sur votre site, à partir du moment où vous avez votre première discussion avec votre consultant. 

Le but ultime est un calendrier bien exécuté afin que pendant que nous sommes occupés à la fabrication, vous préparez votre site, coulez vos fondations et vous préparez à recevoir votre bâtiment. 

Un dernier conseil : avant de commencer à planifier votre nouveau bâtiment, prenez le temps de contacter votre bureau local des permis afin de connaître les restrictions applicables à votre bâtiment et à votre commune. C’est aussi un bon moment pour leur demander de vous envoyer les codes du bâtiment actuels et les charges de votre région.

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