Dans la série de blogs de ce mois-ci, nous avons souligné certains des avantages de démarrer votre projet de construction en hiver. Les températures froides de l’hiver rendent difficile le démarrage des travaux et le début de la construction d’un nouveau projet de construction. Cependant, il existe des étapes antérieures du processus de construction que vous pouvez aborder pendant l’hiver et qui vous aideront à éviter la cohue estivale. À savoir, demander un permis de construire auprès de votre bureau municipal des permis.
Consulter les experts de Norsteel devrait toujours être votre première étape dans le processus de construction, mais votre deuxième étape devrait impliquer une visite au bureau des permis. Bien qu’il existe une poignée de documents et de formulaires dont vous aurez presque toujours besoin pour demander un permis de construire, toutes les municipalités ne sont pas exactement identiques. Pour cette raison, c’est toujours une bonne idée de visiter votre bureau local des permis et de demander plus d’informations sur les documents que vous devrez soumettre en fonction de la taille, de l’emplacement et de la fonctionnalité de votre bâtiment.
Cependant, comme indiqué précédemment, il existe une poignée de documents que vous pouvez être sûr que votre bureau local des permis voudra voir avant de pouvoir examiner votre demande. Examinons ces documents et regardons quelques exemples de ce qui pourrait être inclus dans chacun d’eux.
Dessins structurels
Si vous souhaitez acquérir un permis de construire, vous devrez soumettre un ensemble de dessins structurels détaillant comment votre bâtiment sera construit. Les dessins de structure sont préparés par des ingénieurs professionnels et doivent être certifiés – via un sceau ou un cachet officiel – par un ingénieur possédant les certifications requises de la province ou de l’État dans lequel le bâtiment est construit.
Lorsque vous achetez un bâtiment chez Norsteel, nous nous occupons de cette partie pour vous. Vous travaillerez avec votre propre consultant personnel et votre équipe de conception pour produire un ensemble de dessins préliminaires. Ces dessins peuvent changer plusieurs fois au fur et à mesure que vous travaillez sur votre structure et discutez de vos besoins et exigences spécifiques. Une fois que vous êtes 100 % satisfait de la conception, le service d’ingénierie prend le relais et produit un ensemble personnalisé de dessins de permis pour votre bâtiment spécifique. Ces dessins de permis sont soigneusement conçus en tenant compte des codes/charges spécifiques à l’emplacement de votre site ainsi que des exigences de charge pour l’utilisation prévue de votre bâtiment. Il n’existe pas deux séries de dessins de permis identiques. Ces dessins, une fois complétés, seront tamponnés et signés par l’ingénieur responsable de votre structure. Il ou elle doit être autorisé à exercer dans votre province ou état.
Les dessins structurels fournissent un aperçu détaillé et complet des composants porteurs d’une structure et de la manière dont ils se connectent les uns aux autres. Les dessins structurels fournissent également un aperçu des types de matériaux qui seront utilisés dans la construction du bâtiment (par exemple, types et quantités de colonnes structurelles, connecteurs et fixations de support, ainsi que fixations/boulons.)
Bien que les dessins de structure soient requis pour l’approbation du permis, ils comprennent également des instructions détaillées que les entrepreneurs peuvent utiliser pour vous fournir un calendrier précis de construction ainsi qu’un devis complet pour l’assemblage de votre bâtiment. Ces documents peuvent et doivent également être inclus dans tous les documents contractuels que vous signez avec un entrepreneur – cela garantit que la portée et la taille de votre projet de construction sont clairement définies à l’avance et que vous et votre entrepreneur êtes d’accord sur ce qui sera inclus dans la construction de votre immeuble.
Vous trouverez ci-dessous quelques exemples supplémentaires de dessins qui seraient inclus dans l’ensemble des dessins de permis de votre projet.
Dessins de fondation
Afin que votre projet de construction soit approuvé par la municipalité, votre bureau des permis demandera également un dessin de fondation pour votre projet proposé.
Dans les dessins de permis pour votre structure, vous recevrez des emplacements précis pour les colonnes et le positionnement des boulons d’ancrage dans la fondation. Vous recevrez également des réactions de construction. Ceux-ci sont spécifiques à chaque structure et constituent des calculs importants sur lesquels doit se baser votre fondation.
Avec ces dessins structurels en main, vous engagerez un ingénieur en fondations pour concevoir une fondation qui répondra aux exigences de votre structure spécifique et de l’emplacement de votre site. Tout comme les dessins de votre permis sont estampillés par un ingénieur agréé pour votre province, vos dessins de fondations seront également estampillés par un ingénieur des fondations certifié pour votre emplacement. Encore une fois, Norsteel peut vous aider à trouver et à travailler avec un ingénieur en fondations certifié.
Documents supplémentaires
Le bureau des permis devra également vous fournir un plan du site mis à jour qui comprend des informations sur toutes les autres structures de la propriété, ainsi que des mesures précises des limites et limites actuelles de la propriété. Selon l’emplacement de votre site, le bureau des permis peut également exiger que le propriétaire fournisse des éléments tels que des analyses de sol et des rapports de drainage de l’eau.
En fonction de la complexité et de l’utilisation prévue de votre projet de construction final, le bureau des permis peut également vous demander de fournir des informations sur l’électricité, la plomberie, le CVC et l’isolation. La complexité et les détails requis de ces formulaires dépendront entièrement des spécificités de votre projet et peuvent aller des formes simples aux dessins architecturaux et techniques complets montrant les emplacements, les poids et les dimensions précis.
Pour les projets de grande envergure et complexes, ou les petits projets situés dans des emplacements complexes, l’utilisateur final consulte généralement un entrepreneur général qui connaît toutes les exigences ainsi que le bureau des permis lui-même. Pour les projets de bricolage, nous conseillons toujours au client de se rendre au bureau des permis municipal avant d’acheter un ensemble de construction métallique, afin que toutes les exigences soient claires dès le départ.
Commencer aujourd’hui!
Lorsque vous achetez un bâtiment chez Norsteel, nous devenons votre partenaire tout au long du processus de construction. Nous travaillons avec vous, ou avec votre entrepreneur général, pour garantir que toutes vos exigences en matière de construction sont satisfaites. Votre projet est notre projet et nous vous accompagnerons tout au long du processus.
