Au Canada, nous avons la chance d’avoir une telle variété de climat tout au long de l’année et à travers le pays – cependant, je pourrais dire le contraire si vous me posiez des questions sur notre climat en janvier. Pour les acteurs de la construction, cela représente un véritable défi. La plupart des travaux de construction se font lorsque le sol est meuble et que l’air est chaud au printemps et en été – et au Canada, nous avons de la chance si nous obtenons six mois complets de conditions comme celles-ci.
Le processus de permis
L’une des premières étapes de la planification d’un nouveau bâtiment est de vous assurer de bien comprendre votre zonage local et vos règlements municipaux. Vous devez savoir ce que vous pouvez construire, où vous pouvez le construire et quelle taille il peut avoir. Toutes ces informations peuvent facilement être recueillies grâce à une visite rapide à votre bureau municipal des permis.
En fait, dans la plupart des municipalités, si votre structure est plus grande qu’une certaine taille, vous devrez recevoir l’approbation d’un permis pour votre bâtiment avant de commencer la construction. C’est donc toujours une bonne idée de commencer votre parcours de construction par une visite à votre bureau des permis local. .
Hors saison, le processus de délivrance de permis est généralement beaucoup plus rapide que pendant la haute saison de construction. En supposant que tous vos documents soient en règle et que votre plan de construction soit conforme au code, l’approbation du permis peut prendre aussi peu qu’une semaine pendant les mois d’hiver. Cependant, au printemps ou en été, il est presque certain que votre bureau local des permis sera confronté à des demandes de révision de dernière minute. Si vous soumettez vos projets pour examen à cette période de l’année, il est très probable que votre demande se retrouve au bas d’une pile d’autres demandes de permis en attente – nous avons vu des arriérés dans les bureaux de permis retarder les projets de construction pendant des mois, et même jusqu’à un année!
Étant donné que les bureaux de permis sont gérés par la ville dans laquelle ils se trouvent, vous devrez vérifier auprès de votre bureau local exactement de quels documents ils ont besoin pour approuver votre permis. Cependant, vous devrez certainement apporter une poignée de documents avec vous, et nous les aborderons dans notre prochain article de blog.
5 raisons de démarrer votre projet de construction pendant l’hiver
Voici cinq raisons pour lesquelles vous devriez commencer à planifier votre projet de construction en hiver :
1. Approbation plus rapide du permis
Les bureaux locaux des permis sont surchargés de demandes au printemps et en été. En attendant l’été pour déposer votre demande de permis, vous pourriez retarder votre projet de construction de quelques mois à une année complète ! Si vous prévoyez un projet de construction au printemps, en été ou même en automne, faites-vous la faveur de vous enregistrer auprès de votre bureau des permis local le plus tôt possible.
2. Processus d’ingénierie plus rapide
Les dessins de permis tamponnés par un ingénieur certifié de votre province seront demandés à votre bureau des permis et requis pour approbation. Pendant la basse saison, ces dessins peuvent être réalisés en une semaine seulement, mais pendant les mois les plus chargés, ces dessins peuvent prendre jusqu’à cinq semaines en raison du retard. Il est également possible que le bureau des permis approuve un projet seulement après que les modifications apportées aux dessins techniques ont été apportées et rapportées pour examen. Si vous révisez vos dessins, cela pourrait vous faire perdre encore trois semaines !
3. Fabrication de matériaux plus rapide
Pendant les mois d’été, les usines de fabrication sont inondées de commandes. Il n’est pas rare qu’un bâtiment dont la fabrication prendrait 4 à 6 semaines hors saison prenne le double de temps à fabriquer pendant l’été – simplement à cause du retard. En complétant vos dessins techniques et en faisant approuver votre permis de construire le plus tôt possible, votre bâtiment sera le premier à être fabriqué. Mieux encore, organisez votre temps et planifiez votre date de livraison des mois à l’avance afin d’être totalement préparé et maître de votre calendrier de construction.
4. Des options plus nombreuses et meilleures pour les entrepreneurs
La plupart des entrepreneurs – et certainement les meilleurs – réservent leurs projets de construction du printemps et de l’été des mois à l’avance. En attendant que les mois d’été arrivent pour commencer votre recherche d’un entrepreneur, vous passerez à côté de nombreux grands entrepreneurs qui sont déjà complets. De plus, comme leur temps est si précieux pendant les mois d’été, de nombreux entrepreneurs factureront davantage pour les travaux qu’ils acceptent d’intégrer à leur emploi du temps déjà chargé.
5. Des prix plus bas
Si aucun des conseils pour gagner du temps décrits ici ne vous a convaincu, alors peut-être qu’un appel à votre portefeuille le fera ! Pendant les mois d’hiver, les prix des bâtiments sont souvent bien meilleurs qu’au printemps ou en été. L’objectif étant de maintenir les usines de fabrication occupées tout au long de l’année, les clients peuvent bénéficier de prix plus bas et d’offres spéciales sur les accessoires. Ainsi, en démarrant votre projet de construction d’été en hiver, vous économiserez du temps et de l’argent !
Note finale
Comprendre l’impact de la saisonnalité sur les projets de construction vous aidera à planifier en fonction de la météo et à vous préparer à un projet réussi. Chez Norsteel, nous nous engageons à travailler avec vous tout au long du projet, de la conception à la fabrication, afin que vous puissiez être sûr d’obtenir le meilleur bâtiment possible pour vos besoins. Contactez-nous si vous avez des questions ou si vous souhaitez commencer votre prochain projet dès aujourd’hui !
