Pourquoi l’acier ?
Que vous ayez besoin d’un bâtiment à usage personnel ou professionnel, l’acier est la solution pour vous. L’acier est l’un des matériaux les plus utilisés dans la construction. Sa polyvalence garantit son efficacité dans les environnements commerciaux, industriels, de bureau, d’entrepôt, de garage et d’atelier, de hangar d’avion, d’agriculture, de manège et de mini système de stockage. La combinaison de composants préfabriqués avec une construction en acier offrira à votre bâtiment quatre avantages évidents :
- Économies de coûts : par rapport aux systèmes de construction conventionnels, jusqu’à 40 % des coûts de main-d’œuvre peuvent être économisés lors de la construction de votre bâtiment préfabriqué.
- Construction rapide : la préfabrication des composants en acier signifie que votre construction peut être réalisée en un minimum de temps : cela ne prend que quelques semaines pour des projets simples et même les grands travaux complexes peuvent être assemblés en 60 à 90 jours – contre 6 mois ou plus pour les méthodes traditionnelles.
- Résilience remarquable : La durabilité de l’acier permet aux bâtiments de durer de 20 à 30 ans sans nécessiter de peinture ou autre entretien, dépassant ainsi la durée de vie des autres matériaux.
- Durabilité environnementale : les bâtiments en acier préfabriqués utilisent des tôles d’acier galvanisées composées de 25 à 30 % de contenu recyclé post-consommation. Tout l’acier est 100% recyclable.
Même si la construction prend peu de temps avec les bâtiments en acier préfabriqués, il est toujours important de prendre en compte le calendrier complet du projet, de la planification au produit fini. Un plan précis se traduit par un projet bien exécuté de sa création à son occupation. Vous trouverez ci-dessous les quatre principales étapes impliquées dans la production de tout bâtiment, ainsi que les délais pour un bâtiment en acier préfabriqué moyen. Ces informations vous aideront à savoir à quoi vous attendre lorsque vous approcherez un fabricant d’acier avec un projet pour votre nouveau bâtiment.
Étape 1 : Spécifiez la conception
Avant que tout travail sur le projet puisse commencer, toutes les personnes impliquées doivent savoir à quoi il devrait ressembler. Une première rencontre aura lieu avec votre consultant en bâtiment où vous décrirez la fonction que vous souhaitez que votre bâtiment remplisse. Si votre projet est complexe, vous aurez peut-être besoin d’un architecte pour faire partie de votre équipe de conception. En travaillant ensemble, des informations générales sur le bâtiment seront identifiées, mais avant votre première discussion, essayez de considérer les éléments suivants :
- Taille;
- Forme;
- Type de murs intérieurs et de toiture ;
- Nombre et emplacement des fenêtres et des portes ;
- Toute façade ou amélioration cosmétique nécessaire.
Pour faciliter le bon déroulement de ce processus, il est bon d’avoir une idée de chacune de ces caractéristiques de votre bâtiment avant la réunion. Il est également important de discuter de la fonctionnalité de votre structure – de l’usage que vous en faites et de toutes les exigences qu’elle doit remplir. La plupart des entreprises devraient disposer de brochures que vous pourrez parcourir et vous familiariser avec leurs capacités.
En fonction de vos critères, votre consultant en bâtiment travaillera avec vous pour produire des conceptions préliminaires de votre bâtiment. Vous pouvez faire plusieurs allers-retours avant d’être entièrement satisfait de la conception préliminaire finale. L’ingénierie de votre structure sera basée sur ceux-ci, alors assurez-vous que vous en êtes entièrement satisfait avant d’aller de l’avant.
Chronologie : la conception de projets simples ne peut prendre que quelques heures. Des installations complexes à multiples facettes peuvent prendre des mois. Votre degré de préparation à cette première étape du processus de construction dicte le temps que cela prendra. C’est une façon de réduire le calendrier global de votre projet.
Étape 2 : Ingénierie
Une fois que vous avez votre conception préliminaire et que vous avez effectué un dépôt initial, les ingénieurs peuvent se mettre au travail pour créer les spécifications et les plans de votre bâtiment. Chaque bâtiment préfabriqué est personnalisé individuellement en fonction de son utilisation spécifique et de sa situation géographique. C’est un fait très important. Cela signifie que votre géographie spécifique doit être prise en considération afin de garantir l’intégrité de votre bâtiment spécifique. Les codes nationaux du bâtiment sont utilisés dans ce processus d’ingénierie. Vous recevrez ces dessins structurels à apporter à votre bureau des permis. Ceux-ci doivent être signés, datés et tamponnés par un ingénieur agréé de votre province ou état.
Vous remettrez également ces dessins à votre ingénieur en fondations qui utilisera les emplacements des boulons d’ancrage et les réactions de vos dessins structurels pour concevoir la fondation adaptée à vos besoins et aux conditions du sol. Comme pour les dessins structurels pré-conçus, votre ingénieur en fondations produira des dessins certifiés que vous pourrez apporter à votre bureau des permis local pour approbation.
Calendrier : pour les projets simples, l’ingénierie peut prendre de 6 à 10 jours ; pour les projets complexes, l’ingénierie peut prendre 2 à 5 semaines (partie ingénierie), il peut en être de même pour vos dessins de fondations.
Étape 3 : Traitement des permis
L’acquisition des permis de construire dont vous aurez besoin avant de commencer la construction est la prochaine étape. Le temps nécessaire dépendra de votre municipalité particulière, de l’emplacement de votre site et de la complexité de votre projet, ainsi que de la période de l’année à laquelle vous demandez l’approbation du permis.
Il est toujours conseillé de profiter de l’accalmie dans la construction pendant les mois d’hiver, lorsque les bureaux des permis ne sont pas surchargés par les projets du printemps et de l’été. C’est une façon de réduire les délais : chronométrez la soumission de votre permis afin qu’il puisse être approuvé rapidement, ou que tout problème puisse être résolu pendant que le gel est encore dans le sol. De cette façon, vous pouvez être prêt à commencer le chantier dès que le temps le permet.
Et rappelez-vous que tout changement requis à ce stade allongera le calendrier du projet et peut entraîner des suppléments et des coûts de réingénierie élevés.
Délai : 3 semaines à 1,5 an pour le traitement des permis de comté/ville.
Étape 4 : Fabrication et livraison
Une fois vos permis approuvés, votre projet peut alors être mis en production et à ce moment-là, il vous sera probablement demandé de fournir un deuxième dépôt. L’équipe de dessin commencera par produire l’inventaire des composants essentiels pour votre bâtiment spécifique et la fabrication commencera.
Dans le cas de bâtiments préfabriqués, toutes ces pièces sont produites et prédécoupées aux dimensions exactes dont vous avez besoin dans une installation distincte. Ils sont même pré-percés afin qu’ils soient prêts à être assemblés et boulonnés une fois arrivés sur votre chantier de construction. Cela réduit considérablement le délai de construction par rapport aux bâtiments qui ne sont pas préfabriqués, vous permettant ainsi de profiter de votre bâtiment fini beaucoup plus tôt.
Délai : 3 à 12 semaines selon la complexité.
Dernières pensées
Ce processus en 4 étapes constitue la séquence d’événements typique pour la plupart des clients avec lesquels nous travaillons. Et bien que les délais que nous avons répertoriés dans ce blog soient des moyennes, il est important de se rappeler que tous les délais varient d’un fabricant à l’autre. Chez Norsteel, pour les projets typiques, nous réalisons tout le travail dans un délai de 6 à 8 semaines. Beaucoup de nos clients ont déjà reçu l’approbation de leurs bureaux de permis et dans de tels cas, nous pouvons passer très rapidement du début de la conception à la livraison. Ces projets peuvent prendre aussi peu que 4 à 6 semaines pour arriver sur votre site, à partir du moment où vous avez votre première discussion avec votre consultant.
Le but ultime est un calendrier exécuté en douceur afin que pendant que nous sommes occupés à fabriquer, vous prépariez votre site, couliez vos fondations et vous prépariez à recevoir votre bâtiment.
Un dernier conseil : avant de commencer à planifier votre nouveau bâtiment, prenez le temps de contacter votre bureau local des permis afin d’être au courant de toute restriction applicable à votre bâtiment et à votre municipalité spécifique. C’est également le bon moment pour leur demander de vous envoyer les codes du bâtiment et les charges en vigueur dans votre région.
