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Ce qu’il faut avoir avec vous au bureau des permis

septembre 15, 2021

Dans la série de blogs de ce mois-ci, nous avons décrit certains des avantages de démarrer votre projet de construction en hiver. Les températures froides de l’hiver font qu’il est difficile de creuser le sol et de commencer la construction d’un nouveau projet de construction. Cependant, il existe des étapes antérieures dans le processus de construction que vous pouvez aborder pendant l’hiver, ce qui vous aidera à vaincre la ruée estivale. À savoir, faire une demande de permis de construire à votre bureau municipal des permis. 

Consulter les experts de Norsteel devrait toujours être votre première étape dans le processus de construction, mais votre deuxième étape devrait impliquer une visite au bureau des permis. Bien qu’il existe une poignée de documents et de formulaires dont vous aurez presque toujours besoin pour demander un permis de construire, toutes les municipalités ne sont pas exactement les mêmes. Pour cette raison, c’est toujours une bonne idée de visiter votre bureau local des permis et de demander plus d’informations sur les documents que vous devrez soumettre en fonction de la taille, de l’emplacement et de la fonctionnalité de votre bâtiment. 

Cependant, comme indiqué précédemment, il existe un certain nombre de documents que vous pouvez être certain que votre bureau local des permis voudra voir avant de pouvoir examiner votre demande. Examinons ces documents et regardons quelques exemples de ce qui pourrait être inclus dans chacun. 

Dessins structurels 

Si vous souhaitez obtenir un permis de construire, vous devrez soumettre un ensemble de dessins structurels qui détaillent la manière dont votre bâtiment sera construit. Les dessins structurels sont préparés par des ingénieurs professionnels et doivent être certifiés – via un sceau ou un tampon officiel – par un ingénieur qui possède les certifications requises de la province ou de l’État dans lequel le bâtiment est construit. 

Lorsque vous achetez un bâtiment chez Norsteel, nous nous occupons de cette partie pour vous. Vous travaillerez avec votre propre consultant personnel et votre équipe de conception pour produire un ensemble de dessins préliminaires. Ces dessins peuvent changer plusieurs fois au fur et à mesure que vous travaillez sur votre structure et discutez de vos besoins et exigences spécifiques. Une fois que vous êtes 100 % satisfait de la conception, le service d’ingénierie prend le relais et produit un ensemble personnalisé de dessins de permis pour votre bâtiment spécifique. Ces dessins de permis sont soigneusement conçus en tenant compte des codes/charges spécifiques à l’emplacement de votre site ainsi que des exigences de charge pour l’utilisation prévue de votre bâtiment. Il n’y a pas deux séries de dessins de permis qui se ressemblent. Ces dessins, une fois complétés, seront tamponnés et signés par l’ingénieur responsable de votre structure. Il ou elle doit être autorisé à exercer dans votre province ou votre état. 

Les dessins structurels fournissent un aperçu détaillé et complet des composants porteurs d’une structure et de la façon dont ils se connectent les uns aux autres. Les dessins structurels donnent également un aperçu des types de matériaux qui seront utilisés dans la construction du bâtiment (par exemple, types et quantités de colonnes structurelles, de connecteurs et de fixations de support, et de fixations/boulons). 

Bien que les dessins structurels soient requis pour l’approbation du permis, ils comprennent également des instructions détaillées que les entrepreneurs peuvent utiliser pour vous fournir un calendrier précis pour la construction ainsi qu’un devis complet pour l’assemblage de votre bâtiment. Ces documents peuvent et doivent également être inclus dans tous les documents contractuels que vous signez avec un entrepreneur – cela garantit que la portée et la taille de votre projet de construction sont clairement définies à l’avance et que vous et votre entrepreneur êtes d’accord sur ce qui sera inclus dans la construction de votre édifice.

Structural Drawing permit office
Le dessin ci-dessus offre un aperçu détaillé de la charpente rigide d’un exemple de structure. La charpente est la base du support structurel d’un bâtiment. 

Vous trouverez ci-dessous quelques exemples de dessins supplémentaires qui seraient inclus dans l’ensemble de dessins de permis de votre projet. 

Structural Drawing permit office
Le dessin ci-dessus offre un aperçu détaillé de l’ossature de mur d’extrémité d’un exemple de structure. Il répertorie également les pièces qui seront utilisées et leurs dimensions. 
Structural Drawing permit office
Le dessin ci-dessus est un plan détaillé de la charpente du toit qui donne un aperçu détaillé de la façon dont les chevrons et les poutres sont installés. 

Dessins de fondation 

Afin de faire approuver votre projet de construction par la municipalité, votre bureau des permis demandera également un dessin de fondation pour votre projet proposé. 

Dans les dessins de permis pour votre structure, vous recevrez des emplacements précis pour les colonnes et le positionnement des boulons d’ancrage dans la fondation. Vous recevrez également des réactions de construction. Celles-ci sont spécifiques à chaque structure et sont des calculs importants sur lesquels votre fondation doit se baser. 

Avec ces dessins structurels en main, vous engagerez un ingénieur en fondation pour concevoir une fondation qui répondra aux exigences de votre structure spécifique et de l’emplacement du site. Tout comme vos dessins de permis sont estampillés par un ingénieur agréé pour votre province, vos dessins de fondation seront également estampillés par un ingénieur de fondation certifié pour votre emplacement. Encore une fois, Norsteel peut vous aider à trouver et à travailler avec un ingénieur en fondation certifié. 

Structural Drawing permit office
Le plan des boulons d’ancrage ci-dessus montre les emplacements spécifiques des colonnes et des portes pour un exemple de structure. 

Documents supplémentaires 

Le bureau des permis aura également besoin que vous fournissiez un plan du site mis à jour qui comprend des informations sur toutes les autres structures de la propriété, ainsi que des mesures précises des bornes et des limites actuelles de la propriété. Selon l’emplacement de votre site, le bureau des permis peut également exiger que le propriétaire fournisse des éléments tels que des analyses de sol et des rapports de drainage de l’eau. 

Selon la complexité et l’utilisation prévue de votre projet de construction final, le bureau des permis peut également vous demander de fournir des informations sur l’électricité, la plomberie, le CVC et l’isolation. La complexité et les détails requis de ces formulaires dépendront entièrement des spécificités de votre projet et peuvent aller de simples formulaires à des dessins architecturaux et techniques complets indiquant des emplacements, des poids et des dimensions précis. 

Pour les grands projets complexes ou les petits dans des endroits complexes, l’utilisateur final consulte généralement un entrepreneur général qui connaîtra toutes les exigences et le bureau des permis lui-même. Pour les projets de bricolage, nous conseillons toujours au client de se rendre à son bureau des permis municipal avant d’acheter un ensemble de construction métallique, afin que toutes les exigences soient claires dès le départ. 

permit office

Commencez aujourd’hui ! 

Lorsque vous achetez un bâtiment de Norsteel, nous devenons votre partenaire tout au long du processus de construction. Nous travaillons avec vous, ou avec votre entrepreneur général, pour nous assurer que toutes vos exigences de construction sont respectées. Votre projet est notre projet, et nous serons avec vous tout au long du processus. 

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