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Planifier pour réussir : 5 raisons de démarrer votre projet de construction en hiver

septembre 1, 2021

Planifier pour réussir : 5 raisons de démarrer votre projet de construction en hiver

Au Canada, nous avons la chance d’avoir une telle variété dans notre climat tout au long de l’année et à travers le pays – cependant, je pourrais dire le contraire si vous m’interrogez sur notre climat en janvier. Pour ceux qui sont impliqués dans la construction, cela représente un véritable défi. La plupart des constructions se font lorsque le sol est meuble et que l’air est chaud pendant les mois de printemps et d’été – et au Canada, nous avons de la chance si nous obtenons 6 mois complets de conditions comme celles-ci.

Le processus de permis 

L’une des premières étapes de la planification d’un nouveau bâtiment est de s’assurer de bien comprendre le zonage local et les règlements municipaux. Vous devez savoir ce que vous pouvez construire, où vous pouvez le construire et quelle taille cela peut avoir. Toutes ces informations peuvent être facilement recueillies grâce à une visite rapide à votre bureau municipal des permis. 

En fait, dans la plupart des municipalités, si votre structure dépasse une certaine taille, vous devrez obtenir l’approbation du permis pour votre bâtiment avant de commencer la construction, c’est donc toujours une bonne idée de commencer votre projet de construction par une visite à votre bureau local des permis. 

En basse saison, le processus de délivrance de permis est généralement beaucoup plus rapide que pendant la haute saison de construction. En supposant que tous vos documents soient en règle et que votre plan de construction soit conforme au code, l’approbation du permis peut prendre aussi peu qu’une semaine pendant les mois d’hiver. Cependant, pendant les mois de printemps ou d’été, il est presque certain que votre bureau local des permis sera surchargé de demandes de révision de dernière minute. Si vous soumettez vos plans pour examen à cette période de l’année, il est très probable que votre demande se trouve au bas d’une pile d’autres demandes de permis en attente – nous avons vu des arriérés de bureaux de permis retarder des projets de construction pendant des mois, et même jusqu’à une année ! 

Étant donné que les bureaux des permis sont gérés par la ville dans laquelle ils se trouvent, vous devrez vérifier auprès de votre bureau local les documents exacts dont ils ont besoin pour approuver votre permis. Cependant, il y a une poignée de documents que vous devrez certainement apporter avec vous, et nous les couvrirons dans notre prochain article de blogue. 

5 raisons de démarrer votre projet de construction pendant l’hiver 

Voici cinq raisons pour lesquelles vous devriez commencer à planifier votre projet de construction en hiver. 

1. Approbation plus rapide des permis 

Les bureaux de permis locaux sont surchargés de demandes pendant les mois de printemps et d’été. En attendant l’été pour déposer votre demande de permis, vous pourriez retarder votre projet de construction de quelques mois à une année complète ! Si vous prévoyez un projet de construction au printemps, en été ou même en automne, mieux vaut vous renseigner auprès de votre bureau des permis local le plus tôt possible. 

2. Processus d’ingénierie plus rapide

Permit drawings that are stamped by a Certified Engineer for your province will be requested from your permit office and required for approval. During the off-season, these drawings can be completed in as little as one week, but in the busier months these drawings can take up to five weeks because of backlog. It is also possible for the permit office to approve a project only after changes to the engineered drawings have been completed and Les dessins de permis estampillés par un ingénieur certifié de votre province seront demandés à votre bureau des permis et requis pour approbation. Hors saison, ces dessins peuvent être terminés en une semaine à peine, mais pendant les mois les plus chargés, ces dessins peuvent prendre jusqu’à cinq semaines en raison de l’arriéré. Il est également possible que le bureau des permis n’approuve un projet qu’une fois que les modifications apportées aux dessins techniques ont été effectuées et ramenées pour examen. Si vous révisez vos dessins, cela pourrait vous faire perdre encore trois semaines ! 

3. Fabrication de matériaux plus rapide

Pendant les mois d’été, les usines de fabrication sont inondées de commandes. Il n’est pas rare qu’un bâtiment qui prendrait 4 à 6 semaines pour fabriquer hors saison, prenne le double de temps pour fabriquer pendant l’été – juste à cause de l’arriéré. En complétant vos dessins techniques et en faisant approuver votre permis de construire le plus tôt possible, votre bâtiment sera le premier en ligne pour la fabrication. Mieux encore, organisez votre temps et planifiez votre date de livraison des mois à l’avance afin d’être totalement préparé et en contrôle de votre calendrier de construction. 

4. Davantage de et meilleures options d’entrepreneur

La plupart des entrepreneurs – et certainement les meilleurs – réservent leurs projets de construction de printemps et d’été des mois à l’avance. En attendant que les mois d’été arrivent pour commencer votre recherche d’un entrepreneur, vous passerez à côté de nombreux excellents entrepreneurs qui sont déjà bien réservés. De plus, parce que leur temps est si précieux pendant les mois d’été, de nombreux entrepreneurs factureront plus cher les travaux qu’ils acceptent d’intégrer à leurs horaires déjà chargés. 

5. Des prix plus bas

Si aucun des conseils pour gagner du temps décrits ici ne vous a convaincu, alors peut-être qu’un appel à votre portefeuille le fera ! Pendant les mois d’hiver, les prix des bâtiments sont souvent bien meilleurs qu’au printemps ou en été. Parce que l’objectif est de garder les usines de fabrication occupées toute l’année, les clients peuvent bénéficier de prix plus bas et d’offres spéciales sur les accessoires. Ainsi, en commençant votre projet de construction d’été en hiver, vous économiserez à la fois du temps et de l’argent ! 

Remarque finale 

Remarque finale 

Comprendre l’impact de la saisonnalité sur les projets de construction vous aidera à planifier en fonction de la météo et à vous préparer pour un projet réussi. Chez Norsteel, nous nous engageons à travailler avec vous tout au long du projet, de la conception à la fabrication, afin que vous puissiez être sûr d’obtenir le meilleur bâtiment possible pour vos besoins. Contactez-nous si vous avez des questions ou si vous souhaitez commencer votre prochain projet dès aujourd’hui ! 

Understanding the impact of seasonality on construction projects will help you plan around the weather and set yourself up for a successful project. At Norsteel, we are committed to working with you throughout the entire project, from design to fabrication, so you can be sure you are getting the best possible building for your needs. Contact us if you have any questions or want to get started on your next project today!

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